{"id":21512,"date":"2016-05-13T06:33:21","date_gmt":"2016-05-13T09:33:21","guid":{"rendered":"http:\/\/blogdafeira.com.br\/home\/?p=21512"},"modified":"2016-05-13T06:33:21","modified_gmt":"2016-05-13T09:33:21","slug":"especulacao-imobiliaria-x-plano-diretor-em-feira-por-marilton-carvalho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogdafeira.com.br\/home\/2016\/05\/13\/especulacao-imobiliaria-x-plano-diretor-em-feira-por-marilton-carvalho\/","title":{"rendered":"‘Especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria X Plano Diretor em Feira’, por Marilton Carvalho"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a><\/div>

\"MARILTONNo meado da d\u00e9cada de 60, a nossa Princesa do Sert\u00e3o possu\u00eda o seu Plano Diretor, plano este feito sem as devidas audi\u00eancias p\u00fablicas, onde o povo opina sobre as prioridades da cidade. Neste\u00a0 plano, estava prevista a cria\u00e7\u00e3o de Centro Industrial do Suba\u00e9 situado no bairro do Tomba fora do Anel de Contorno.<\/p>\n

Naquele final de d\u00e9cada, a cidade possu\u00eda pouco mais de cem mil habitantes residindo na zona urbana, sendo que a maioria habitava dentro do Anel de Contorno, mas n\u00e3o sei por qual motivo, os governantes da \u00e9poca resolveram aprovar a cria\u00e7\u00e3o do Conjunto Habitacional Cidade Nova, totalmente em desacordo com o que estava determinado no Plano Diretor, localizado a quil\u00f4metros do Centro Industrial e com custos alt\u00edssimos para o munic\u00edpio, como obras de infraestrutura: saneamento b\u00e1sico, energia, \u00e1gua, seguran\u00e7a, coleta de lixo, linha de transporte, etc.<\/p>\n

A cidade crescia sem planejamento, totalmente fora do prop\u00f3sito organizacional. Atualmente, dentro do per\u00edmetro do anel de contorno, \u00e9 poss\u00edvel habitar mais de dois milh\u00f5es de pessoas.<\/p>\n

Mesmo com o exemplo que ocorreu na d\u00e9cada de 60, a cidade possui \u00e1reas enormes que servem exclusivamente para especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, a come\u00e7ar pelos governos estadual e municipal.<\/p>\n

Ali onde est\u00e1 situada a Col\u00f4nia\u00a0Lopes Rodrigues, s\u00e3o milhares de metros quadrados que levaram anos sem a devida utilidade. Nos\u00a0 \u00faltimos trinta anos, ali constru\u00edram o Hospital Cl\u00e9riston Andrade e o Hospital da Crian\u00e7a, a Dires, a Cerb, o DETRAN,\u00a0 o Complexo Policial, o Conjunto Habitacional e at\u00e9 um motel que ningu\u00e9m sabe por que foi parar ali e ainda possui \u00e1rea suficiente para construir outros empreendimentos, e ainda devem sobrar alguns milhares de metros quadrados.<\/p>\n

O Horto Florestal est\u00e1 situado na \u00e1rea mais nobre da cidade, no Bairro Santa Monica. Poucos metros quadrados foram utilizados e o restante \u00e9 um terreno baldio sem nenhuma utilidade.<\/p>\n

No antigo Campo do Gado, tamb\u00e9m s\u00e3o milhares de metros quadrados que pertencem ao munic\u00edpio, onde funcionam algumas secretarias. L\u00e1 tamb\u00e9m, foi iniciada a constru\u00e7\u00e3o do Centro de Conven\u00e7\u00f5es que h\u00e1 10 anos tiveram suas obras paralisadas e n\u00e3o h\u00e1 previs\u00e3o para serem reiniciadas. Ningu\u00e9m sabe para quem e para que ele v\u00e1 servir.<\/p>\n

Al\u00e9m dos terrenos pertencentes aos governos, \u00e0 iniciativa privada, propriet\u00e1ria de casas\u00a0 no centro da cidade que n\u00e3o servem mais para resid\u00eancia, a solu\u00e7\u00e3o tomada \u00e9 demolir o im\u00f3vel, tirar o entulho e fazer um estacionamento sem nenhuma estrutura, a maioria sem cobertura para os ve\u00edculos conforme determina a lei.<\/p>\n

Ali mesmo na quadra da Prefeitura, h\u00e1 uma verdadeira aberra\u00e7\u00e3o. H\u00e1 uma \u00e1rea enorme servindo de estacionamento com entradas e sa\u00eddas para as tr\u00eas avenidas mais importantes da cidade e sem nenhuma estrutura. E para completar, h\u00e1 um edif\u00edcio residencial fechado e um hotel no mesmo estado.<\/p>\n

Com todas estas situa\u00e7\u00f5es, a nossa querida Princesa do Sert\u00e3o est\u00e1 mais para Rainha Velha.<\/p>\n

Dentro do anel de contorno, \u00e9 poss\u00edvel encontrar diversas \u00e1reas, terrenos baldios, algumas muradas, outras cercadas, mas a maioria sem nenhum cuidado por parte dos propriet\u00e1rios, mesmo sabendo que o IPTU para \u00e1reas sem estas devidamente muradas ou cercadas, a al\u00edquota \u00e9 de 20% ao ano e como a cidade n\u00e3o existe um Plano Diretor, s\u00e3o criados diversos vetores de crescimento sem ordenamento e sem estrutura.<\/p>\n

Veja\u00a0 o caso da Art\u00eamia Pires que vem crescendo desordenadamente. Ali, era para ser tra\u00e7ada uma avenida larga, para que no futuro, quando os condom\u00ednios que est\u00e3o sendo constru\u00eddos j\u00e1 estiverem totalmente habitados, n\u00e3o venha a ocorrer problemas de circula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O Plano Diretor Urbano da cidade de New York agora em 2011 completou 200 anos e estava previsto o Central Park. E aqui na Princesa do Sert\u00e3o, o que est\u00e1 previsto para os pr\u00f3ximos vinte ou trinta anos?<\/p>\n

\"\"<\/a><\/div>

Marilton Carvalho<\/strong><\/a> \u00e9 Administrador de Empresas \u2013 marilton@alicrim.com.br<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No meado da d\u00e9cada de 60, a nossa Princesa do Sert\u00e3o possu\u00eda o seu Plano Diretor, plano este feito sem as devidas audi\u00eancias p\u00fablicas, onde o povo opina sobre as prioridades da cidade. Neste\u00a0 plano, estava prevista a cria\u00e7\u00e3o de Centro Industrial do Suba\u00e9 situado no bairro do Tomba fora do Anel de Contorno. Naquele<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-21512","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-raiz"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3niVf-5AY","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":29557,"url":"https:\/\/blogdafeira.com.br\/home\/2018\/05\/05\/novo-plano-diretor-preve-um-2-anel-de-contorno-rodoferroviario-em-feira-de-santana\/","url_meta":{"origin":21512,"position":0},"title":"Novo Plano Diretor prev\u00ea um 2\u00b0 Anel de Contorno, ‘rodoferrovi\u00e1rio’, em Feira de Santana","author":"Blog da Feira","date":"05\/05\/2018","format":false,"excerpt":"O novo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de Feira de Santana (PDDU) prev\u00ea a constru\u00e7\u00e3o de um 2\u00b0 Anel de Contorno que dever\u00e1 ser 'rodoferrovi\u00e1rio' . 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